База вопросов — различия между версиями

Материал из wiki по квалификационному экзамену Оценщиков
Перейти к: навигация, поиск
(→‎Как принести пользу и пополнить базу)
 
(не показаны 143 промежуточные версии 4 участников)
Строка 1: Строка 1:
−
База вопросов [[Квалификационный экзамен Оценщиков | квалификационного экзамена Оценщиков]].<br />
+
'''Навигация по базе вопросов:''' [[Вопросы для всех направлений деятельности |общая часть]], [[Направление "Недвижимость" |недвижимость]], [[Направление "Движимое имущество" |движимое]], [[Направление "Бизнес" |бизнес]], [[ База_вопросов |введение]], [[Формулировки вопросов, требующие корректировки |уточнения]], [[Описание внесенных изменений |изменения]], [[Дополнительные_задачи_-_недвижимость|Н*]], [[Дополнительные_задачи_-_движимость |Д*]], [[Дополнительные_задачи_-_бизнес|Б*]], [[Дополнительные_вопросы_-_общая_часть|О*]], [[Творчество,_связанное_с_базой_вопросов |творчество]]
−
Для удобства идентификации изменений в базе вопросов используется следующая цветовая маркировка:
+
----
−
* <span class="corrected_task">скорректированный фрагмент<span>
+
<br />
−
(например, уточненная формулировка вопроса);
+
'''НАРОДНАЯ БАЗА ВОПРОСОВ КВАЛИФИКАЦИОННОГО ЭКЗАМЕНА ОЦЕНЩИКОВ'''<br />
−
* <span class="added_task">новый фрагмент<span>
+
<br />
−
(например, новая задача или комментарий).
+
# [[Вопросы для всех направлений деятельности | Общие вопросы для всех направлений]].<br />
 +
# [[Направление "Недвижимость" | Направление "Оценка недвижимости"]].
 +
# [[Направление "Движимое имущество" | Направление "Оценка движимого имущества"]].
 +
# [[Направление "Бизнес" | Направление "Оценка бизнеса"]].
 +
<br>
 +
[https://srosovet.ru/downloads/kval_base.docx База вопросов в формате Word] (менее актуальная, чем по приведенным выше ссылкам).
 +
<br>
 +
'''Как помочь проекту материально''': [https://kvalexam.ru/index.php/%D0%9C%D0%B0%D1%82%D0%B5%D1%80%D0%B8%D0%B0%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D0%B0%D1%8F_%D0%BF%D0%BE%D0%B4%D0%B4%D0%B5%D1%80%D0%B6%D0%BA%D0%B0_%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%B5%D0%BA%D1%82%D0%B0 рассказываем тут ]
 +
<br>
  
−
__NOTOC__
+
'''За условия задач и вопросов, а также за засчитываемые ответы мы ответственности не несём. Что запомнили, то и написали здесь'''.<br />
−
==[[Общая информация]]==
+
Помните, что раздел "Общее для всех направлений" игнорировать опасно. Он потому и "общий", что вопросы из него ТОЧНО есть на ЛЮБОМ экзамене!<br>
−
==[[Описание внесенных изменений]]==
+
<br>
−
==[[Вопросы для всех направлений деятельности]]==
+
 
−
==[[Направление "Недвижимость"]]==
+
<div class="noautonum">__TOC__
−
==[[Направление "Бизнес"]]==
+
 
−
==[[Направление "Движимое имущество"]]==
+
== Разделы базы==
−
==[[Народное творчество, связанное с базой вопросов"]]==
+
# Вопросы и задачи (общие для всех и по направлениям): [[Вопросы для всех направлений деятельности | общее для всех направлений деятельности]], [[Направление "Недвижимость" | оценка недвижимости]], [[Направление "Движимое имущество" | оценка движимого имущества]], [[Направление "Бизнес" | оценка бизнеса]].
 +
# [[Формулировки вопросов, требующие корректировки | Формулировки вопросов, требующие корректировки]] - нужна помощь в восстановлении формулировок.
 +
# [[Некорректные формулировки вопросов, или вопросы, содержащие некорректный ответ | Формулировки вопросов, вызывающие шок]] - странные вопросы, когда спрашивают одно, а в ответах - совсем другое (но похожее).
 +
# [[Описание внесенных изменений | Последние изменения]] - описание новых вопросов и задач после очередного крупного обновления базы. Краткое описание различий между всеми редакциями базы.
 +
# Хочу еще! Вариации вопросов и задач, которые не вошли в основные разделы: [[Дополнительные задачи - недвижимость |недвижимость]], [[Дополнительные задачи - движимость | движимость]], [[Дополнительные задачи - бизнес | бизнес]], [[Дополнительные_вопросы_-_общая_часть | общая часть]].
 +
# [https://vk.com/kvalexam Обсудить спорные или сложные вопросы можно здесь] или в других соцсетях.
 +
# [[Творчество, связанное с базой вопросов | База и народное творчество]] - формирование Народной базы вопросов это еще и повод улыбнуться :)
 +
<br />
 +
<br />
 +
 
 +
== Ловушки экзамена ==
 +
'''1.''' Большинство вопросов и задач на экзамене встречаются в нескольких вариантах. По направлению «оценка недвижимости» было зафиксировано, как минимум, 5 вариантов одной из задач. Например, однотипные задачи могут отличаться:
 +
* значениями входных параметров;
 +
* параметрами, величину которых требуется определить в рамках единой модели расчета (a + b = c → в первой задаче нужно найти «a», в других – «b» и «c»);
 +
* порядком (номерами) ответов;
 +
* использованием частички «не» (~ какой метод используется / какой метод не используется …);
 +
* прямо указанным порядком внесения корректировок.
 +
Чтобы не перегружать Базу вопросов однотипные вопросы / задачи объединяются.<br />
 +
<br />
 +
 
 +
'''2.''' Условия задач содержат лишнюю информацию (не используемую в расчетах).<br />
 +
<br />
 +
 
 +
'''3.''' Следует обращать внимание на оговорки / комментарии, которые даются к показателям. Например имеет место существенная разница между:
 +
* «себестоимостью» и «себестоимостью без учета амортизации»;
 +
* ставкой за общую площадь и ставкой за арендопригодную площадь;
 +
* ставкой за арендопригодную площадь и ставкой за арендованную площадь;
 +
* с НДС / без НДС.
 +
<br />
 +
 
 +
'''4.''' Ответы на все вопросы имеют закрытый характер (выбор из списка). Обычно вариантов ответа 4 – 5. Но встречаются и 3, 6 ответов, встречается вариант ~ «не хватает данных». В некоторых случаях вариантов ответа так много, что они не все видны на экране и надо пролистать список до конца.<br />
 +
<br />
 +
 
 +
'''5.''' Обращать внимание на формулировку вопросов, например:
 +
* «какой из вариантов является …», «какой из вариантов не является…»;
 +
* «что <u>может</u> содержаться», «что <u>должно</u> содержаться».
 +
<br />
 +
<br />
 +
 
 +
== Как принести пользу и пополнить базу ==
 +
Благодаря совместным действиям по формированию пакета методических материалов и Базы вопросов сдать экзамен стало реально. Важно не остановиться на достигнутом и постоянно пополнять Базу вопросов, уточнять приведенные в ней формулировки. '''Сдал (или не сдал) экзамен – поделись информацией о вопросах!'''<br />
 +
<br />
 +
Рекомендации по организации сбора вопросов и задач:<br />
 +
<br />
 +
'''1.''' Приоритет запоминания – те вопросы / задачи, которые были новыми (или показались такими).<br />
 +
<br />
 +
'''2.''' Что именно запоминать:
 +
* главное – наименование входных показателей (~ дан ЧОД и R) в задаче или суть вопроса (~ про сроки аренды земельного участка под пастбищами);
 +
* второстепенно – значения входных показателей (~ ЧОД = 100.000, R = 0,13);
 +
* на третьем месте – варианты ответов;
 +
* наименее важны – дословные художественные формулировки вопросов (~ "некто оценивает стоимость собственного капитала компании А для стратегического инвестора" (C)).
 +
Часто, сразу подробно восстановить формулировку некоторых теоретических вопросов не удается, однако запоминается какой-либо ключевой элемент / слово. Например, "про ФСО 13" или  "про опцион". Для восстановления формулировки вопроса рекомендуется перечитать соответствующий нормативный правовой акт или осуществить поиск по ключевому слову по тексту методических материалов ([[недвижимое_имущество | недвижимость]], [[движимое_имущество | движимость]], [[оценка_бизнеса | бизнес]]).<br />
 +
<br />
 +
'''3.''' Обязательно идти на апелляцию (для сдавших этот процесс называется "ознакомление"). Даже если сдал экзамен. Это позволит более детально запомнить формулировки вопросов, которые не были засчитаны (если на этом вопросе "поймали" тебя, могут поймать и других).<br />
 +
<br />
 +
'''4.''' При себе иметь ноутбук или планшет для записи.<br />
 +
<br />
 +
'''5.''' Опросить других сдававших.<br />
 +
<br />
 +
'''6.''' Прислать новый вопрос/задачу на почту '''kvalbase@yandex.ru'''.<br />
 +
<br />
 +
<br />
 +
 
 +
== О Базе вопросов ==
 +
Народная база вопросов квалификационного экзамена Оценщиков сформирована в целях содействия повышению качества подготовки к сдаче квалификационного экзамена Оценщиков. Первая редакция документа была анонсирована 26.08.2017. База постоянно актуализируется и пополняется.<br />
 +
<br />
 +
Откуда информация?<br />
 +
Официально перечень вопросов и ответов квалификационного экзамена Оценщиков является закрытым. База вопросов сформирована на основе информации от тех, кто сдавал квалификационный экзамен.<br />
 +
<br />
 +
На основе Народной базы вопросов работает [http://test.kvalexam.ru модуль тестирования], который позволяет готовиться в условиях, максимально приближенным к реальному экзамену.<br />
 +
<br />
 +
<br />
 +
 
 +
== База в "бумажном" формате ==
 +
Бюллетени-обновления Базы выходят примерно раз в 2 месяца и [https://drive.google.com/open?id=0B4EIjNGShp8Ecm5rWGlhQ0c0V1U хранятся здесь]<br />
 +
Самый свежий бюллетень вы всегда найдете [https://srosovet.ru/downloads/kval_base.docx здесь]<br />
 +
<br />
 +
<br />
 +
 
 +
== "Подсказки" (спойлеры) в базе и решебники ==
 +
Практически все вопросы и задачи имеют "подсказку" (спойлер) - кнопку "Развернуть ответ".<br />
 +
Как правило, там приведен либо верный ответ, либо ответ и решение или пояснение по нормам законодательства или теории оценки.<br />
 +
Также на сайте есть ссылки на разные "решебники". В некоторых из них в отдельных задачах ответ не сходится "до копеек" с ответом на сайте.<br />
 +
Дело в том, что решебники в основном формировались в тот кажущийся уже далеким период, когда эксела на экзамене не было. А был калькулятор, 40 заданий (в бизнесе - 54), ручка и бумага. Так что точность в некоторых случаях (например, при расчете к-та торможения или дисконтного множителя) может отличаться от компьютерной.<br />
 +
Большинство "решебников" созданы в 2017-2018 годах. С тех пор стали известны некоторые тонкие моменты в отдельных задачах. На сайте информация более актуальная. <br />
 +
Решебники (как и подсказки на сайте) сделаны для того, чтобы вы могли решить задачу сами. Отнеситесь к ним как подсказкам, показывающим направление решения. <br />
 +
 
 +
 
 +
== Архивные материалы ==
 +
Часть вопросов и задач была выведена из экзамена по причине отмены соответствующих нормативных правовых актов, а также обновления. В настоящем разделе представлены архивные копии таких материалов.<br />
 +
<br />
 +
[[Вопросы по ФСО 1-3, 12, 13 (архив)]].<br />
 +
<br />
 +
<br />
 +
 
 +
 
 +
== Помочь развитию проекта ==
 +
[[Материальная_поддержка_проекта|Поддержать проект]].<br />
 +
<br />
 +
 
 +
 
 +
----
 +
'''Навигация по базе вопросов:''' [[Вопросы для всех направлений деятельности |общая часть]], [[Направление "Недвижимость" |недвижимость]], [[Направление "Движимое имущество" |движимое]], [[Направление "Бизнес" |бизнес]], [[ База_вопросов |введение]], [[Формулировки вопросов, требующие корректировки |уточнения]], [[Описание внесенных изменений |изменения]], [[Дополнительные_задачи_-_недвижимость|Н*]], [[Дополнительные_задачи_-_движимость |Д*]], [[Дополнительные_задачи_-_бизнес|Б*]], [[Дополнительные_вопросы_-_общая_часть|О*]], [[Творчество,_связанное_с_базой_вопросов |творчество]]
 +
 
 +
[[Category:квалификационный экзамен Оценщиков]]

Текущая версия на 09:02, 19 июня 2024

Навигация по базе вопросов: общая часть, недвижимость, движимое, бизнес, введение, уточнения, изменения, Н*, Д*, Б*, О*, творчество


НАРОДНАЯ БАЗА ВОПРОСОВ КВАЛИФИКАЦИОННОГО ЭКЗАМЕНА ОЦЕНЩИКОВ

  1. Общие вопросы для всех направлений.
  2. Направление "Оценка недвижимости".
  3. Направление "Оценка движимого имущества".
  4. Направление "Оценка бизнеса".


База вопросов в формате Word (менее актуальная, чем по приведенным выше ссылкам).
Как помочь проекту материально: рассказываем тут

За условия задач и вопросов, а также за засчитываемые ответы мы ответственности не несём. Что запомнили, то и написали здесь.
Помните, что раздел "Общее для всех направлений" игнорировать опасно. Он потому и "общий", что вопросы из него ТОЧНО есть на ЛЮБОМ экзамене!

Разделы базы

  1. Вопросы и задачи (общие для всех и по направлениям): общее для всех направлений деятельности, оценка недвижимости, оценка движимого имущества, оценка бизнеса.
  2. Формулировки вопросов, требующие корректировки - нужна помощь в восстановлении формулировок.
  3. Формулировки вопросов, вызывающие шок - странные вопросы, когда спрашивают одно, а в ответах - совсем другое (но похожее).
  4. Последние изменения - описание новых вопросов и задач после очередного крупного обновления базы. Краткое описание различий между всеми редакциями базы.
  5. Хочу еще! Вариации вопросов и задач, которые не вошли в основные разделы: недвижимость, движимость, бизнес, общая часть.
  6. Обсудить спорные или сложные вопросы можно здесь или в других соцсетях.
  7. База и народное творчество - формирование Народной базы вопросов это еще и повод улыбнуться :)



Ловушки экзамена

1. Большинство вопросов и задач на экзамене встречаются в нескольких вариантах. По направлению «оценка недвижимости» было зафиксировано, как минимум, 5 вариантов одной из задач. Например, однотипные задачи могут отличаться:

  • значениями входных параметров;
  • параметрами, величину которых требуется определить в рамках единой модели расчета (a + b = c → в первой задаче нужно найти «a», в других – «b» и «c»);
  • порядком (номерами) ответов;
  • использованием частички «не» (~ какой метод используется / какой метод не используется …);
  • прямо указанным порядком внесения корректировок.

Чтобы не перегружать Базу вопросов однотипные вопросы / задачи объединяются.

2. Условия задач содержат лишнюю информацию (не используемую в расчетах).

3. Следует обращать внимание на оговорки / комментарии, которые даются к показателям. Например имеет место существенная разница между:

  • «себестоимостью» и «себестоимостью без учета амортизации»;
  • ставкой за общую площадь и ставкой за арендопригодную площадь;
  • ставкой за арендопригодную площадь и ставкой за арендованную площадь;
  • с НДС / без НДС.


4. Ответы на все вопросы имеют закрытый характер (выбор из списка). Обычно вариантов ответа 4 – 5. Но встречаются и 3, 6 ответов, встречается вариант ~ «не хватает данных». В некоторых случаях вариантов ответа так много, что они не все видны на экране и надо пролистать список до конца.

5. Обращать внимание на формулировку вопросов, например:

  • «какой из вариантов является …», «какой из вариантов не является…»;
  • «что может содержаться», «что должно содержаться».



Как принести пользу и пополнить базу

Благодаря совместным действиям по формированию пакета методических материалов и Базы вопросов сдать экзамен стало реально. Важно не остановиться на достигнутом и постоянно пополнять Базу вопросов, уточнять приведенные в ней формулировки. Сдал (или не сдал) экзамен – поделись информацией о вопросах!

Рекомендации по организации сбора вопросов и задач:

1. Приоритет запоминания – те вопросы / задачи, которые были новыми (или показались такими).

2. Что именно запоминать:

  • главное – наименование входных показателей (~ дан ЧОД и R) в задаче или суть вопроса (~ про сроки аренды земельного участка под пастбищами);
  • второстепенно – значения входных показателей (~ ЧОД = 100.000, R = 0,13);
  • на третьем месте – варианты ответов;
  • наименее важны – дословные художественные формулировки вопросов (~ "некто оценивает стоимость собственного капитала компании А для стратегического инвестора" (C)).

Часто, сразу подробно восстановить формулировку некоторых теоретических вопросов не удается, однако запоминается какой-либо ключевой элемент / слово. Например, "про ФСО 13" или "про опцион". Для восстановления формулировки вопроса рекомендуется перечитать соответствующий нормативный правовой акт или осуществить поиск по ключевому слову по тексту методических материалов ( недвижимость, движимость, бизнес).

3. Обязательно идти на апелляцию (для сдавших этот процесс называется "ознакомление"). Даже если сдал экзамен. Это позволит более детально запомнить формулировки вопросов, которые не были засчитаны (если на этом вопросе "поймали" тебя, могут поймать и других).

4. При себе иметь ноутбук или планшет для записи.

5. Опросить других сдававших.

6. Прислать новый вопрос/задачу на почту kvalbase@yandex.ru.


О Базе вопросов

Народная база вопросов квалификационного экзамена Оценщиков сформирована в целях содействия повышению качества подготовки к сдаче квалификационного экзамена Оценщиков. Первая редакция документа была анонсирована 26.08.2017. База постоянно актуализируется и пополняется.

Откуда информация?
Официально перечень вопросов и ответов квалификационного экзамена Оценщиков является закрытым. База вопросов сформирована на основе информации от тех, кто сдавал квалификационный экзамен.

На основе Народной базы вопросов работает модуль тестирования, который позволяет готовиться в условиях, максимально приближенным к реальному экзамену.


База в "бумажном" формате

Бюллетени-обновления Базы выходят примерно раз в 2 месяца и хранятся здесь
Самый свежий бюллетень вы всегда найдете здесь


"Подсказки" (спойлеры) в базе и решебники

Практически все вопросы и задачи имеют "подсказку" (спойлер) - кнопку "Развернуть ответ".
Как правило, там приведен либо верный ответ, либо ответ и решение или пояснение по нормам законодательства или теории оценки.
Также на сайте есть ссылки на разные "решебники". В некоторых из них в отдельных задачах ответ не сходится "до копеек" с ответом на сайте.
Дело в том, что решебники в основном формировались в тот кажущийся уже далеким период, когда эксела на экзамене не было. А был калькулятор, 40 заданий (в бизнесе - 54), ручка и бумага. Так что точность в некоторых случаях (например, при расчете к-та торможения или дисконтного множителя) может отличаться от компьютерной.
Большинство "решебников" созданы в 2017-2018 годах. С тех пор стали известны некоторые тонкие моменты в отдельных задачах. На сайте информация более актуальная.
Решебники (как и подсказки на сайте) сделаны для того, чтобы вы могли решить задачу сами. Отнеситесь к ним как подсказкам, показывающим направление решения.


Архивные материалы

Часть вопросов и задач была выведена из экзамена по причине отмены соответствующих нормативных правовых актов, а также обновления. В настоящем разделе представлены архивные копии таких материалов.

Вопросы по ФСО 1-3, 12, 13 (архив).



Помочь развитию проекта

Поддержать проект.


Навигация по базе вопросов: общая часть, недвижимость, движимое, бизнес, введение, уточнения, изменения, Н*, Д*, Б*, О*, творчество
Источник — «http://kvalexam.ru/index.php?title=База_вопросов&oldid=11282»